Vente maison 234 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montégut-Arros (32730)

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1 614 €/m²

ERA Val Adour

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Description

Vente maison avec vue sur les Pyrénées située à 5 min de Villecomtal-sur-Arros, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale de 7 pièces offre une surface habitable de 145m2 répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres dont 1 suite parentale, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un double séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle avec véranda donnant vue sur les Pyrénées et accès au jardin et à la piscine pour des moments conviviaux. L'agencement intérieur permet une vie agréable, avec des pièces bien réparties et baignées de lumière naturelle. A l'étage se trouve une chambre avec en enfilade un dressing ou possibilité d'une seconde chambre. A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré d'environ 3719 m², offrant un bel espace de détente et de loisirs pour les enfants comme pour les adultes. De plus, la propriété dispose de dépendances pratiques se composant d'un carport de 34m2, un bureau, un cellier et d'une dépendance pouvant être aménagée en studio. Maison saine et entretenue, elle n'attend plus que vos touches personnelles pour devenir votre nouveau cocon. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez votre agence immobilière Vic-en-Bigorre, ERA Immobilier 05 82 15 01 69 Aurélia RAHIMZAD-AHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799594536 - .

Publiée le 03/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 3040 - Réf Superimmo : ANVXZL76S

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 614 € / m²
Taxe foncière : 1 971 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 719 m²	Année de construction : 1975
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 845057207 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2019 000 039 128