Vente maison 643 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauroux (83440)

NEYRAT IMMOBILIER EXCLUSIVITE MONTAUROUX - En position dominante avec vue panoramique sur l'Estérel et le lac de Saint Cassien, découvrez cette magnifique propriété, situé dans un domaine privé de prestige.
Cette villa avec de très belles finitions et prestations se compose : au rez de chaussée, une entrée, un spacieux et lumineux salon séjour avec poêle à bois, plafond cathédrale et poutres apparentes, cuisine équipée, deux chambres, le tout donnant sur une superbe terrasse.
Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et un WC avec lave mains.
Dans la continuité de la maison, espace bureau avec cuisine.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en salle de détente ou bureau, deux grandes chambres et une salle de bains avec W.C.
Possibilité de faire de la location saisonnière, en créant un appartement T2.
A l'extérieur, grand garage de 27m² et cave à vin enterrée.
Magnifique terrain de 2000 m² environ très bien entretenu, arboré et aménagé. Plusieurs places de stationnement.
Secteur calme, recherché et proche de toutes commodités, écoles et commerces.
A 15mn de l'autoroute, 25 mn de MANDELIEU LA NAPOULE, et 35 mn de CANNES .
N'attendez plus pour découvrir cette splendide propriété! Coup de cœur assuré!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 643 000 €	Prix au m² : 4 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 442 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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