Vente maison 128 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mirebeau (86110)

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886 €/m²
Terrasse

ALIENOR IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette maison de ville idéalement située en plein centre de Mirebeau ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un salon, d'une cuisine aménagée avec coin repas, ainsi que d'une buanderie avec toilettes. Au premier étage, la partie nuit comprend trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Sur le palier voisin, découvrez une grande pièce de plus de 20 m², baignée de lumière grâce à sa verrière. Vous profiterez également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Côté extérieur, de nombreuses dépendances viennent agrémenter l'ensemble : appentis, chaufferie, garage, atelier et cave voûtée. Profitez aussi d'un agréable jardin en hauteur d'environ 300 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Le tout sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis ! A visiter sans plus attendre ! (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 1309 - Réf Superimmo : ANVXZPBES

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Caractérisques

Prix de vente : 128 500 €	Prix au m² : 886 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,08% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 428 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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