Vente maison 389 550 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Milizac-Guipronvel (29290)

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2 687 €/m²

immoplus29

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Description

EXCLUSIVITE MILIZAC GUIPRONVEL, dans le secteur recherché à seulement quelques pas du bourg, cette maison de 1971 édifiée sur un sous-sol total offre un emplacement privilégié ainsi qu'un terrain généreux de 1202 m², entièrement clos par deux portails dont un motorisé. Le rez-de-chaussée propose un séjour salon lumineux de 37 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une grande cuisine de plus de 14 m² permettant un véritable confort au quotidien. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres, un bureau et une lingerie composent un espace nuit fonctionnel et modulable. une salle de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison bénéficie également d'une toiture remarquable en ardoises naturelles crochet inox gage de qualité et de durabilité. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel, à proximité immédiate des commodités. Contactez dès aujourd'hui notre agence pour planifier une visite. Morgane Joyeux, spécialiste de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans vos projets d'achat ou de vente sur le littoral et l'arrière-pays : maisons, appartements, terrains, vue mer, bord de mer. Agence locale à Lannilis - 6 rue du Château 29870 Créée en 2009 - Expertise reconnue, Carte professionnelle depuis 1996 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Morgane JOYEUX (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 951 - Réf Superimmo : ANVX101MZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 389 550 €	Prix au m² : 2 687 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 14 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 202 m²	1 cave
Année de construction : 1971	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 560 € / an

Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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