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19
Vente maison 320 000 €
145 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Maxéville (54320)
145 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Maxéville (54320)
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- 2 207 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Tony Santos vous propose: Maison de ville avec terrasse, jardin, garage et studio indépendant – 145 m² habitables
Découvrez cette spacieuse maison de ville de charme offrant de très beaux volumes et des prestations complètes, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif.
Surface habitable : 145 m²
Surface de plancher : 240 m²
Terrain : environ 146 m²
Extérieurs : terrasse de 25 m² + jardin
Garage : 38 m² avec mezzanine de 30 m²
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Taxe foncière : 1 800 €
Rez-de-chaussée
Vous trouverez :
Une entrée
Un studio indépendant de 20 m², loué meublé 400 € charges comprises, comprenant salle d’eau et WC séparé (idéal pour un revenu locatif)
Un grand garage de 38 m² avec mezzanine
Un espace atelier, une buanderie et un dressing
Environ 22 m² d'espaces annexes fonctionnels
Premier étage (accès direct à la terrasse)
De plain-pied avec la terrasse et l’accès au jardin :
Une cuisine équipée ouverte de 15 m² donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée
Une salle à manger de 19 m²
Un salon lumineux de 23 m²
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Deuxième étage
Espace nuit composé de :
3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain
Un WC séparé
Les + du bien
Possibilité de revenus locatifs immédiats avec le studio
Maison fonctionnelle et bien agencée
Espaces extérieurs agréables
Garage rare en centre-ville
Consommation énergétique maîtrisée grâce aux panneaux solaires
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1900789 - Réf Superimmo : ANVXZZS42
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 207 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 142 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1945 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 014 € / an
Maximum :
2 724 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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