Vente maison 179 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Maubeuge (59600)

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1 234 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

Gabriele ALBERICO - AXO & ACTIFS

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Description

A vendre, dans un secteur calme et recherché, cette superbe maison individuelle de 145m², va vous séduire par ses prestations et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine équipée récente. Une salle d'eau compléte ce niveau pour un confort optimal. A l'étage, vous disposez de deux belles chambres, ainsi que d'un bureau facilement transformable en troisème chambre. Un dressing et une salle de bain sont également à disposition. Un grenier aménageable offre encore des possibilités d'extension ou de rangements, selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un vaste jardin avec psicine, parfait pour un moment de détente et convivialité. Les points forts: - Maison spacieuse et lumineuse - Cuisine moderne - Potentiel d'agrandissement/ transformation (Bureau et grenier) - Piscine et jardin - Environnement calme Type de bie ntrés recherché, qui allie confort, espace et qualité de vie ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 87 36 55 35, Gabriele ALBERICO (E.I) Agent Commercial RSAC 881.203.509 Valenciennes. Plus d'informations sur (réf. 85002118872). Honoraires : 9 000 € TTC (5,29 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 13/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002118872 - Réf Superimmo : ANVXYSCC7

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 234 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 844 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Cave	Chauffage au bois, électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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