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9

Vente maison
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marly (57155)

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  • Exclusivité
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS
MARLY VILLAGE - Au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports (futur METTIS).
Au coeur du village, dans une rue calme, découvrez cette jolie maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré. La partie habitable se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un lumineux salon/séjour d'environ 40m². Il est traversant et équipé d'une cheminée. Jouxtant le ce salon/séjour, une grande cuisine indépendante d'environ 20m² donne également accès à la terrasse et au jardin (par un escalier). La partie nuit quant à elle propose trois belles chambres de 12, 14 et 12m², un WC séparé (avec fenêtre) ainsi qu'une salle de bain (avec fenêtre) d'une surface d'environ 7m².
Au sous-sol (130m²), cette maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, plusieurs caves, ateliers etc, vous permettant de stocker facilement.
La maison est équipée de double vitrage PVC, le chauffage est électrique associé à une cheminée avec insert, l'installation électrique est d'origine, il faudra prévoir un rafraichissement global.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 977-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXYWJX1
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Travaux à prevoir
2 garages - 1 parkingCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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