Vente maison 130 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marigny-le-Châtel (10350)

Située à Marigny-le-Châtel (10350), cette maison offre un emplacement idéal au coeur de la ville. Proche de toutes les commodités, des commerces, de la maison médicale et de la pharmacie mais aussi des toutes les écoles de la maternelle au collège.
Cette maison de 145 m² entièrement de plain-pied se compose d'une cuisine et d'un salon/salle à manger avec cheminée, ouvrant tous deux sur une terrasse. Dans la continuité, se trouve une chaufferie avec chaudière gaz condensation et ballon thermodynamique, un WC indépendant, une salle de bain, et 3 chambres de 19m². De nombreux placards pour le rangement et un bel atelier d'environ 24m². Un garage attenant vous permettra de rentrer votre voiture facilement et un grenier vous offre un potentiel d'agrandissement. Une grange et des dépendances viennent compléter cette propriété implantée sur un terrain clôturé d'environ 2543 m². Les huisseries sont en double vitrage mais des travaux sont à prévoir sur la toiture, électricité et rafraîchissement total.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme MARECHAL inscrit au RSAC de TROYES n° 523 253 896
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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JÉRÔME MARECHAL - 3G IMMO

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