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Vente maison 395 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Mane (04300)
145 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Mane (04300)
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- 2 724 €/m²
- 2 terrasses
- 2 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir rapidement !
Magnifique Maison individuelle située à proximité immédiate du centre du charmant village classé 'Village et Cité de Caractère' de Mane en plein coeur de la Haute Provence.
A moins de 5 mn à pied de toutes les commodités du centre du village et à moins de 5 mn de Forcalquier cette maison au coup de coeur assuré saura vous séduire par la qualité de ses volumes, ses belles prestations, ses annexes et son vaste jardin aux multiples possibilités.
Profitant d'un emplacement remarquable par rapport à son environnement vous serez séduit par la présence de nombreuses annexes, l'accès à l'eau du canal et sa facilité de stationnement grâce à la présence d'un vaste garage et d'un abri voiture extérieur.
La maison d'une superficie habitable d'environ 145 m² est établie sur une grande parcelle arborée et entretenue de 1 330 m² et se décompose de la manière suivante :
Au Rez-de-chaussée :
Un sas d'entrée avec placards,
Un vaste séjour/ salle à manger d'une superficie d'env. 31 m²,
Une cuisine aménagée d'env. 17 m²,
Une salle d'eau avec meuble vasque,
Deux belles chambres,
Au Rez-de-jardin :
Un vaste salon de lecture/bureau de plus de 30 m² aux multiples vocations en fonction de votre projet,
Une grande cuisine d'été avec four à pizza.
Un abri de jardin bâti, un clapier et un grand jardin arboré et piscinable complètent ce bien au charme assuré.
Cette maison structurellement saine, aux nombreux atouts et au potentiel certain vous charmera par la qualité de son environnement et sa proximité immédiate de toutes les commodités du village.
Située en zone UB, le PLU de la commune offre de multiples possibilités de développement des espaces extérieurs.
Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter.
OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : VM398-OBSITAS04 - Réf Superimmo : ANVXZXOHM
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 724 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 330 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 560 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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