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Vente maison 795 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mallemort (13370)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mallemort (13370)
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- 5 483 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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Un écrin de lumière et de douceur de vivre au cœur de la Provence…
Nichée au sein du prestigieux Domaine sécurisé de Pont Royal, entre ciel azur et greens ondoyants, cette magnifique villa baignée de soleil vous ouvre ses portes dans un écrin de nature luxuriante, à l'abri du vent, au calme absolu.
Dès votre arrivée, le charme opère…
Sur un terrain plat de 700 m² soigneusement arboré, cette maison en parfait état vous invite à savourer chaque instant dans un confort absolu. La lumière s'infiltre généreusement dans le grand séjour, où trône une élégante cheminée en pierre — une promesse de soirées intimes et chaleureuses. Les volumes sont harmonieux, ouverts, propices à la détente comme à la convivialité.
Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain raffinées et 2 toilettes indépendants, chaque espace est pensé pour le bien-être et l'intimité. Ici, tout respire l'élégance provençale et la sérénité.
À l'extérieur, place au plaisir des sens : la piscine chauffée, sécurisée par un volet automatique, vous attend pour des baignades dès les premiers rayons de soleil. Le jardin, bordé de verdure, vous enveloppe dans une atmosphère intime, parfumée par les essences du Sud.
Et pour les amateurs de golf ? Le parcours signé Ballesteros est à une minute à pied, juste assez pour sentir monter l'adrénaline du premier swing. Le domaine, entièrement sécurisé par un service privé, vous assure une tranquillité totale, de jour comme de nuit.
Une maison rare, solaire, nichée dans la verdure… Un art de vivre en Provence.
Il ne manque que vous. 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,752 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1857€ ~ 2513€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86177525 - Réf Superimmo : ANVXZMN77
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 5 483 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 146 € / an | Taxe foncière : 2 146 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 657 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 25 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 857 € / an
Maximum :
2 513 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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YAN SPEHNER - EXP FRANCE
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