Vente maison 218 400 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maen Roch (35460)

35460 - MAEN ROCH - Eliane Lorandel MAN IMMO PRO vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison d'une surface habitable de145 m², Construite en 1974 sur un terrain d'environ 1500 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée séparée, un salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un palier donne accès à une chambre de 33 m², une salle d'eau avec wc et un grenier de 47 m² plus un deuxième grenier au dessus du garage de 15,30 m².
Garage attenant avec buanderie arrière cuisine.
Atelier de 38 m² - Cave de 20 m²
Une maison lumineuse et idéalement située, à proximité des commerces, de la piscine, des écoles et collèges et de l'accès voie verte, parfaite pour un cadre de vie agréable !
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 577 909 - RENNES
RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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