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Vente maison 259 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Machecoul-Saint-Même (44270)

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  • 1 786 €/m²
  • 1 Garage
ACP Immobilier

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Description

Idéalement située à Machecoul-Saint-Même, cette maison nantaise bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville. Vous profiterez ainsi d’un accès rapide aux commerces, écoles et services tout en appréciant la tranquillité d’un quartier résidentiel.

À l’intérieur, une entrée dessert un salon-séjour lumineux de 33 m2, une cuisine indépendante de 11 m2, trois chambres (12 m2, 10 m2 et 10 m2), une salle d’eau et deux WC. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec notamment une pièce de réception de 25 m2, deux pièces annexes de 10 m2, une cave, une chaufferie et un WC.

Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1275 m2, cette maison de 145 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d’un puits, d’un garage, d’une chaufferie, d’une cave ainsi que d’un chalet en bois en fond de parcelle, idéal pour les loisirs ou le rangement.

Les atouts :
Grand terrain arboré avec puits
Sous-sol complet et dépendances
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Etienne RENAUD : Tél : 06.33.24.73.34 RSAC : 802301846

Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 185 - Réf Superimmo : ANVXZQV3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 275 m²1 Garage
Année de construction : 1960Séjour de 33 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Siren : 912153319 - N° de carte professionnelle : 170937 B
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