Vente maison 43 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lussat (23170)

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297 €/m²

Aymeric COLLIN - SAFTI

06 60 65 00 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à seulement 25 minutes de Guéret et 30 minutes de Montluçon, cette maison de 145m² sur deux niveaux offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement à volume conséquent.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un sous-sol complet de 145m², laissant place à de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins.
À l’étage, la partie habitable se compose de cinq chambres, de deux salles d’eau, de deux cuisines indépendantes, ainsi que d’un accès aux combles aménageables, représentant un espace supplémentaire de 135m² à exploiter selon vos envies.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clôturé de plus de 50m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 43 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875 - SAFTI – COLLIN Aymeric, Conseiller indépendant

Publiée le 05/08/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 1511931 - Réf Superimmo : ANVXZ8X5E

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Caractérisques

Prix de vente : 43 000 €	Prix au m² : 297 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 405 m²	Année de construction : 1800
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

468 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 933 257 8 - N° de carte professionnelle : 933 257 875