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20
Vente maison 140 000 €
145 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lussac-les-Châteaux (86320)
145 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lussac-les-Châteaux (86320)
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- 966 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Joly vous propose: Maison de caractère spacieuse et lumineuse – Lussac-les-Châteaux (86)
Située aux portes de Lussac-les-Châteaux, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale de 145 m² habitables allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Construite avant 1948, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 790 m².
Espace de vie convivial :
Dès l’entrée, vous serez séduit par les pièces lumineuses et la distribution fonctionnelle de la maison.
La cuisine séparée et équipée invite à la convivialité, tandis que le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse de 58 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil.
Coin nuit :
La maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Vous trouverez également une salle de bain et une salle d’eau, offrant un confort optimal pour le quotidien.
Confort et équipements :
Chauffage individuel fuel assurant le chauffage de la maison ainsi que la production d'eau chaude.
Double exposition nord/sud, garantissant une luminosité naturelle.
Fibre optique pour une connexion internet rapide et stable.
Une cave de 14 m² pour le rangement de vos spiritueux.
Extérieur et environnement :
Le terrain arboré de 790 m² offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Une opportunité à Lussac-les-Châteaux, idéale pour une résidence principale ou une famille en quête d’espace et de confort.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1867649 - Réf Superimmo : ANVXZPD2P
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 966 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 790 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2023.
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Siren : 931264097 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000014644
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