Vente maison 370 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lüe (40210)

Maison landaise avec dépendance et piscine – Lue (hameau calme) à seulement 5 minutes du centre ville de LABOUHEYRE, 20 min des plages de MIMIZAN et 5 min de l'accès autoroute et de la Gare TER.
Dans un environnement paisible, au cœur d'un petit hameau de la commune de Lue, venez découvrir cette maison landaise construite en 2002, édifiée sur un beau terrain entièrement clos de 2 500 m².
Elle offre une surface habitable confortable d'environ 145 m² et se compose comme suit :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse (15m²) et le jardin
Une grande cuisine indépendante, avec accès à une terrasse couverte (15m²)
4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec leurs propres salle d'eau et balcons)
2 salles d'eau, 1 salle de bains, et 3 WC
À l'extérieur, vous profiterez d'un poolhouse indépendant de 32 m² (type T2) avec terrasse couverte de 15 m² – idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Côté prestations :
Piscine au sel (5x15 m) avec filtre à sable
Arrosage automatique alimenté par puits foré
Chauffage central
Assainissement individuel
Garage indépendant + carport
Le tout dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commodités.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !
Référence agence : 4461

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 552 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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