Vente maison 458 000 €

145 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Louviers (27400)

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3 159 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immo Society

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Description

Immo-Society vous propose, en bord de seine, Sur la Commune de ANDÉ, à seulement 10 min de Louviers,
Laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine de caractère, idéalement située sur la commune de ANDÉ, dans un cadre bucolique et idyllique, avec un accès direct à la Seine et son ponton privatif flottant.,
Édifiée 12 mètres au-dessus du fleuve, cette propriété de 145 m2 habitables ne nécessite aucun travaux et offre des prestations rares :
Une spacieuse véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue et des saisons,
Une suite parentale avec salle de bain et dressing privatif,
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels,
À l’extérieur, le charme opère tout autant :
Un joli terrain paysager,
Un spa pour des soirées détente,
Une dépendance,
Un garage pratique,
Et bien sûr, le ponton flottant privatif, un véritable atout pour les amoureux de la nature et des bords de Seine.
Cette demeure unique conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement préservé.
Une maison idéale pour une résidence principale pleine de sérénité ou une résidence secondaire de rêve.
DPE : D
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Plus d informations contactez Cedric DELAMARE au 0649482189

Publiée le 10/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1098/CGD - Réf Superimmo : ANVXZF3OX

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 3 159 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

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