Vente maison 198 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lourdes (65100)

EXCLUSIVITÉ – Spacieuse villa 4 chambres avec jardin et garage – Quartier Anclades, Lourdes
Située dans le quartier résidentiel d'Anclades à Lourdes, cette villa mitoyenne des deux côtés offre de beaux volumes intérieurs, un jardin agréable et un garage.
Construite en 2003 et parfaitement entretenue, elle représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée fonctionnel :
Entrée avec placard de rangement
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin privé
WC indépendant
Garage attenant + buanderie
À l'étage :
4 grandes chambres de plus de 15 m², toutes avec placards intégrés
Spacieuse salle d'eau avec douche, baignoire, meuble vasque et WC
Caractéristiques supplémentaires :
Surface habitable : 145 m²
Terrain clos de 341 m²
Chauffage électrique
Excellent état général, aucun travaux à prévoir
Loyer potentiel estimé à 900 €/mois : bon rendement locatif
À découvrir en exclusivité – Quartier calme, proche des commodités et écoles.
Bernard CAZAUX – Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.914627

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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BERNARD CAZAUX - CAPIFRANCE

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