Vente maison 348 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loire-Authion (49140)

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2 400 €/m²
Chauffage individuel électrique

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

139 avis

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Description

Découvrez cette maison entièrement rénovée, située sur la paisible commune de Bauné, à seulement 20 minutes d'Angers. Elle offre un cadre de vie idéal et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements.
L'étage accueille une mezzanine lumineuse et trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et joliment arboré, d'une grande terrasse pour vos moments de détente, d'un garage, d'un bûcher et, atout majeur, d'un studio indépendant de 15 m², parfait pour accueillir des amis, la famille ou pour une activité professionnelle.
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et complexe sportif.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 00702618 - Réf Superimmo : ANVX100O8O

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 572 m²
Traversant	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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