Vente maison 279 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Llauro (66300)

iad France - Francis PESCHOT vous propose: Une maison de 145m2 avec piscine, deux garages de 67m2 et 82m2, une cour et un espace jardin. La maison comprend une véranda, une entrée, une salle d'eau, un cabinet de toilette, une cuisine ouverte, une salle à manger agrémenter d'un poêle à granules, un séjour avec une cheminée, une première chambre de 10m2 et une seconde chambre de 25m2. Dans le prolongement de la maison, un espace aménagé avec un accès par le garage comprenant un dégagement de 24m2, deux pièces séparées et une buanderie offrant un potentiel pour un logement locatif. Située dans le village de Llauro avec école et bistrot de pays, cette maison est orientée SUD-EST à 32 minutes de Perpignan et 35 minutes de la mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 1 924 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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FRANCIS PESCHOT - IAD

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