Vente maison 276 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lion-en-Sullias (45600)

iad France - Camille Chevreau vous propose: Maison Familiale avec Piscine et Parc Paysager à Lion-en-Sullias
Bienvenue dans cette splendide maison située à Lion-en-Sullias, offrant un espace de vie calme et verdoyant. Construite en 1972, cette maison de 145m² sur un terrain de 6656m² saura combler les amoureux de la nature et de l'espace.
Chaque pièce est baignée de lumière, avec un grand salon et une salle à manger donnant accès au balcon terrasse pour profiter du soleil et de l'air frais, tout en admirant le vaste parc paysager qui entoure la propriété.
Une cuisine aménagée et équipée au confort moderne. Une salle de bains et douche et 3 chambres spacieuses.
L'ensemble de la maison est en très bon état. Les équipements tels que la pompe à chaleur géothermique, les huisseries en double vitrage et l'isolation des planchers en font une maison peu énergivore et agréable à vivre.
Elle est aussi équipée d'un monte escalier, du sous-sol au rez-de-chaussée pour les personnes à mobilité réduite.
Le sous-sol, entièrement carrelé et chauffé offre un espace de vie supplémentaire avec une pièce de réception et sa cuisine équipée de 50m², un atelier, une buanderie/chaufferie et son garage.
À l'extérieur, un double garage et le local piscine.
La piscine couverte de 6m x 12m ainsi que le terrain de pétanque vous invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le parc paysager et son bassin offre un cadre idyllique pour se ressourcer et se détendre en toute quiétude.
Pour les amoureux des animaux, une volière, un poulailler et un chenil pour abriter vos animaux de compagnie.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, modernité et nature. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Chevreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908629918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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CAMILLE CHEVREAU - IAD

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