Vente maison 334 500 €

145 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Limoux (11300)

REF : CHARME - Au coeur du village de LIMOUX, votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose à la vente une maison traditionnelle de 145 m2 habitables entièrement rénovée. Au RDC : vaste séjour / cuisine équipée de 90m2 tournés vers le jardin, foyer fermé qui amène la chaleur dans toute la maison grâce à son récupérateur de chaleur, très belle luminosité grâce aux nombreuses menuiseries. Suite parentale avec SDE et toilette indépendant ce qui permet de vivre indépendamment sur le RDC. Au 1 er étage : avec une entrée indépendante dessert trois chambres, SDB avec douche. Ce niveau est complété d'une cuisine, une grande pièce étant actuellement aménagée en bureau (pouvant servir de séjour). Un balcon permet a l'étage de posséder son propose extérieur. PRODUIT RARE ! Possibilité 2 logements indépendants. Sur une parcelle de 1168 m2 agrémenté de sa piscine, de sa cuisine d'été et de son garage. Vue dégagée. Potager irrigué par le puit. Deux portails pour accéder au terrain. Les plus : climatisation réversible, toiture neuve, visiophone, centralisation des volets roulants électriques, stores offrent la possibilité d'être mis en persienne, double vitrage, adoucisseur d'eau, proche de toutes commodités à pied. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

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Prix de vente : 334 500 €	Prix au m² : 2 307 € / m²
Taxe foncière : 1 856 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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