Vente maison 262 250 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

NOUVEAUTÉ CABINET ROLLAND et GIROT LIFFRE Maison 4 chambres, Liffré Terrain rare de plus de 780 m² Située à deux pas du Super U de Liffré, cette charmante maison familiale vous séduira par son emplacement idéal, son potentiel et son grand terrain arboré. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un accès de plain-pied sur un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une première chambre pouvant être transformé en bureau. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau, un second WC indépendant et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison : parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Côté technique : maison bien isolée, classée D au DPE. Côté extérieur : profitez d'un terrain de plus de 780 m², un véritable coin de nature en ville, au calme et sans vis-à-vis. A visiter sans tarder ! Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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CABINET ROLLAND & GIROT

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