Vente maison 299 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Monts d'Andaine (61600)

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2 062 €/m²

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Description

Entre Flers et La Ferté-Macé, sur la commune de LA SAUVAGERE, à 300 mètres de l'église et de ses commerces,
Un pavillon de plain-pied, de 145 m² habitable, comprenant :
entrée, cuisine aménagée ouvrant sur véranda (exposition Sud) de 25 m², séjour-salon de 27 m² ouvrant sur une seconde véranda (exposition Sud) de 13 m², 4 chambres (de 11 m² à 14 m²), 1 salle de bains et 1 salle d'eau, bureau, buanderie, garage (double porte automatique) de 42 m²
Cour et jardin d'agrément
Les + : installation panneaux photovoltaïques, robot de tonte, jacuzzi
Le tout sur un terrain de 3470 m²
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3740-BAGNOLES - Réf Superimmo : ANVXYO2T6

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 470 m²	Année de construction : 2006
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 9,1%

299 000 €

10 juillet 2025

Baisse de 0,3%

329 000 €

29 mai 2025

330 000 €

Localisation

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AGENCE BAGNOLES IMMOBILIER

Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007