Vente maison 349 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Mages (30960)

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2 407 €/m²

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

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Description

A vendre (Gard 30) - Les Mages Maison de plain pied sur un terrain de 1 060 m² cloturé et facile d'entretien, avec 17 oliviers et une belle piscine. A deux pas des commerces, idéalement située, dans un environnement calme et sans vis à vis. Cette villa est composée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse semi-couverte et sur la piscine, cuisine indépendante, buanderie, 3 chambres, bureau et salle de bains. Studio indépendant avec mezzanine et salle d'eau d'environ 28 m². Le sous sol est composé d'un grand vide sanitaire ainsi qu'un garage de 40m2 environ. L'habitation dispose d'une pompe à chaleur et poele à granulés en mode de chauffage, menuiseries double vitrage PVC, volets PVC, portail électrique. Puits avec système d'arrosage automatique ainsi qu'un assainissement relié au tout-à-l'égout. Construction et materiaux de qualité. Maison très bien entretenue. Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint Ambroix - Réf 92727

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 92727 - Réf Superimmo : ANVXZL7H8

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 407 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 060 m²	Plain-pied
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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