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9
Vente maison 436 995 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Léon (40550)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Léon (40550)
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- 3 014 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A LÉON, avec accès immédiat aux commodités et aux services (tout à pied !, les croissants et le pain chaud vous attendent à quelques centaines de mètres !), entre bourg et lac, avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle avec vie de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse, récemment rénovée, d'environ 145 m² habitables composée :
- en rez de jardin : d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'un séjour desservant une magnifique terrasse bois, d'une suite parentale (chambre / dressing / salle d'eau-wc), d'une seconde chambre, d'un cellier avec de nombreux rangements accessible depuis la cuisine et d'un wc indépendant.
- A l'étage : de 2 chambres, d'une salle d'eau-wc, d'un dressing et d'une mezzanine de quasi 15 m².
Nombreuses terrasses entourant la maison dont une partie couverte.
Agréable jardin piscinable, clôturé et arboré de quasi 450 m² avec portail d'accès coulissant et automatisé en aluminium.
Abri de jardin.
2 places de parking aménagées.
Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire !
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 267 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635.00 € et 2213.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM24645-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZSPB7
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| Prix de vente : 436 995 € | Prix au m² : 3 014 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 12 728 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 446 m² | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 635 € / an
Maximum :
2 213 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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