Vente maison 460 000 €

145,93 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Léon (40550)

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3 152 €/m²

AGENCE DES PINS - Groupe BM IMMO

161 avis

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Description

Découvrez cette magnifique bâtisse ancienne mitoyenne, pleine de charme et de cachet, idéalement située au coeur du village de LEON, aux abords de la nouvelle place. Avec ses beaux volumes et son authenticité, cette dernière offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaménager la maison de vos rêves ou un projet professionnel. Ce bien dispose d'un espace généreux, parfait pour laisser libre cours à votre imagination, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes ou tout autre projet créatif. En complément, une annexe d'environ 80 m² vous offre un espace supplémentaire, idéal pour un atelier, un studio ou un espace de stockage. Un garage en sous-sol également. Un petit jardinet vient compléter ce bien, apportant un coin de verdure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située en plein centre du village, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en conservant un charme authentique et une atmosphère conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de caractère avec un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Publiée le 17/06/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 4144 - Réf Superimmo : ANVXYTQMI

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145,93 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 473 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 7,8%

460 000 €

17 juin 2025

499 000 €

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