Vente maison 339 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lédignan (30350)

Dans un quartier recherché de Lédignan, cette villa contemporaine de plain-pied de 145 m2
nichée au fond d’une impasse, garantissant calme et sérénité, sans vis à vis. Cette maison lumineuse offre un espace de vie chaleureux avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte. Grâce aux baies vitrées, la pièce principale s’ouvre sur une terrasse ensoleillée avec un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours.
Avec quatre chambres, une buanderie pratique, une salle de bain et des toilettes indépendants, elle allie confort moderne et fonctionnalité. Un vrai cocon pour s’installer sereinement et profiter pleinement de chaque instant. À l’extérieur, sur un terrain entièrement clôturé, vous trouverez un espace sécurisé avec un pool house devant la piscine 8x4. Aucun vis à visGrand parking extérieur, offrant suffisamment d’espace pour garer un camping-car. Portail électrique. Le vrai plus : Panneaux solaires performants garantissant une autonomie énergétique remarquable. Contactez-nous pour visiter !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en B et GES en A
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 910 € et 1290 €/an
Réf : SP 3792. Proposée au prix attractif de 339 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Bien proposé à la vente en co-exclusivité avec l’agence La Maison de l'Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )
Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières Tél : 04 66 95 38 16
Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES au capital de 5000 €
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 338 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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NEGOCE HABITAT

Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628

335 avis clients

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