Vente maison 289 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Val-Saint-Père (50300)

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1 993 €/m²
Terrasse

Céline GIROULT - megAgence

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Description

Céline GIROULT vous propose cette maison située dans un environnement recherché, construite en 1972 offrant une belle surface de 145 m² habitables et de généreux volumes, notamment au rez-de-chaussée qui accueille les principales pièces de vie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble des pièces, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins.
À l'étage sur dalle béton vous trouverez 4 chambres, chacune avec son propre balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur et de la vue.
Le garage est complet, équipé d'une porte automatique, et situé au sous-sol. Un ascenseur intérieur relie le garage au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied, pratique et confortable au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin clos de 1369m², avec portail, ainsi que d'une agréable terrasse pour vos moments de détente.
Une localisation privilégiée, un fort potentiel après rénovation, et des volumes qui sauront séduire les familles ou les amateurs de grands espaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Publiée le 22/07/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 189741 - Réf Superimmo : ANVXZ493J

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 369 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1972
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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CÉLINE GIROULT - MEGAGENCE

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