Vente maison 179 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Puy-Notre-Dame (49260)

Entre Montreuil-Bellay et Doué-la-Fontaine, au Puy-Notre-Dame avec commerces et école, une maison en parfait état de 145m2 habitablesedifiée sur un terrain plat d'environ 2 500m2. Elle offre une entrée qui donne sur, cuisine familiale semi équipée, un grand séjour-salon de 38m2, une longue véranda avec vue sur le magnifique terrain, 3 chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, et des toilettes sindependant le tout ur un même niveau. Le Sous-sol complet comprend une chaufferie acceuillant la pompe à chaleur AIR/EAU et un double garage et une chambre aménageable en studio avec une salle d’eau et cabinet de toilette. Cet ensemble de 30m2 pourrait être louée 270 à 290€ par mois après 2000€ de travaux environ .. A VISITER !!
PRIX DE VENTE HAI : 179 000€ dont 80000€ d'Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. pour une fiscalité plus douce .
Rédaction d’acte : 240 €
Plus d'annonces sur notre site :
Etat des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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