Vente maison 495 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pouzin (07250)

À Le Pouzin, découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain arboré de 7537 m² avec piscine, cuisine d'été, dépendances, carport et garage.
La maison, d'une surface habitable de 145 m², se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage.
Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier.
Un logement d'environ 43 m² (à finir de rénover) pourra être aménagé en un appartement indépendant.
En extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules.
Une très belle propriété à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux.
Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1365

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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