Vente maison 1 040 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pouliguen (44510)

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7 172 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings

BLAVET IMMOBILIER

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Description

Le Pouliguen - Exclusivité Blavet Immobilier - Au calme quartier Penchateau - Maison ossature bois à proximité immédiate de la mer, édifiée en 2002 sur belle parcelle de 870 m2 et offrant de plain pied: Hall d'entrée, salon avec cheminée / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, WC. Arrière cuisine donnant accès à un grand garage avec grenier et local technique piscine. A l'étage: mezzanine / bureau, deux chambres, salle de bains avec douche, WC, grenier. Agréable jardin clos arboré avec grande piscine (12m x 5m) chauffée par pompe aérothermie. Puits. Abri de jardin. Très bel environnement. Prix: 1.040.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (40.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 1.000.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/08/2025 - Réf. agence : MDT902 - Réf Superimmo : ANVXZ9I24

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 7 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 871 m²	2 garages - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2002	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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