Vente maison 470 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

Le Plan-de-la-Tour (83120)

iad France - Christophe Cuypers vous propose: Superbe maison de village avec jardin, à deux pas du centre
À quelques minutes à pied du centre, découvrez cette magnifique maison de village rénovée, alliant charme et confort moderne.
Un cadre de vie privilégié, dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison grâce à son exposition sud.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin.
Un espace nuit bien pensé.
Au premier étage, deux belles chambres dont une de 25m2, un bureau, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant composent un espace nuit confortable et bien agencé.
Un potentiel supplémentaire.
Le deuxième étage, à rafraîchir, offre une superbe chambre de 27 m² avec dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent selon vos envies.
Extérieurs et prestations
Profitez d’une large terrasse de 100m2 offrant un cadre idyllique pour se détendre ou partager un repas en plein air.
Possibilité de louer un garage à proximité pour plus de confort.
Un véritable coup de cOEur, cette maison de caractère, avec ses matériaux de qualité et son ambiance provençale, est une opportunité rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 241 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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CHRISTOPHE CUYPERS - IAD

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