Vente maison 890 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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6 138 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings

Immo Mairie L'Adresse Le Perreux Sur Marne

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Description

LE PARC DU PERREUX _ Idéalement située, une maison familiale de 1900, de 145 m² dont une dépendance, édifiée sur une parcelle de 556 m² avec un jardin arboré au calme, composé d'une entrée avec un bel escalier en bois massif et fer forgé, d'un double séjour de 33 m² parquet chêne massif et moulure avec cheminée en marbre, d'une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) donnant sur une terrasse au calme de 10,58 m² vue jardin, une chambre et des toilettes. A l'étage, trois grandes chambres dont une parentale de 17 m² très lumineuse avec une salle d'eau et toilettes, une deuxième salle d'eau avec placards. Sous-sol total en rez-de-jardin, dont un atelier, une chaufferie, une buanderie donnant directement sur le jardin, un grand garage de 31 m² traversant (possibilité de garer plusieurs voitures). Proche du centre-ville, des commerces, des écoles, à 5 min à pied du RER E et de la future ligne 15 du métro. Travaux à prévoir, possibilité de faire un studio dans la dépendance de 19 m². 145 m² habitables et 247 m² utiles (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1844 - Réf Superimmo : ANVXZUMFL

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 6 138 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 556 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	3 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Siren : 331567362