Vente maison 242 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Barcarès (66420)

LE BARCARES
Vente en viager occupé sur 1 tête: Homme de 79 ans.
Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter, le vendeur continue à vivre dans son logement. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement sécurisé.
Sur la commune du Barcarès, maison 4 faces sur parcelle de 400 m2 avec jardin arboré, piscine 8x4 et garage de 15 m2 :
En rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour -salon de 35 m2, cuisine aménagée et équipée (13 m2), 1 bureau, une suite parentale, salle d'eau.
A l'étage: 2 chambres (10 et 13 m2), mezzanine de 22 m2, salle d'eau
En partant de la valeur du bien de 450.000 EUR, l'acquisition se fait sur la base d'une valeur occupée de 280.800 EUR dont le paiement se décompose en un bouquet initial de 237.000 EUR (FAI) et d'une rente mensuelle de 545 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

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