Superimmo
9

Vente maison
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lattes (34970)

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  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison de 145 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure allie confort et élégance. Le vaste séjour de 52 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le terrain de 593 m², parfait pour l'installation d'une piscine. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant une température agréable en toute saison. Les finitions soignées et les matériaux de qualité contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un stationnement intérieur pour 3 véhicules est disponible, offrant praticité et sécurité. Le terrain, exposé plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des médecins généralistes. Les tramways et les bus sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades en famille. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans cette magnifique propriété.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549

Publiée le 18/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3240-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZP9ZN
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 595 m²Orientation : Sud
3 GaragesAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 686 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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