Vente maison 445 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lansargues (34130)

A seulement 25 minutes du quartier Cambaceres et de la gare TGV de Montpellier et à 20/30 mns des plages, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort du contemporain.
Dés l'entrée, vous serez conquis par la noblesse des matériaux : magnifique façade, porte en bois massif sculpté, bel escalier d'époque, moulures raffinées, pierres apparentes et baies vitrées en fer forgé, témoignant de l'authenticité des lieux.
La demeure offre de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse dans la pièce de vie principale (24 m2) qui comprend l'espace cuisine, élégamment équipé de son évier en marbre et de son piano de cuisson. Le joli salon cosy vous attend lui, de l'autre côté du couloir central. Un cellier et un WC complètent également le rez de chaussée.
Le hall d'accès à l'étage et son élegant escalier d'époque, mène aux quatre grandes chambres (11,17,21 et 17 m2) climatisées, ainsi qu'à la salle d'eau avec WC.
Enfin, la cour très joliment aménagée, invite à la détente et aux repas conviviaux par son accès direct à la cuisine.
Le garage (33,5 m2) est un véritable atout par sa grandeur et sa hauteur, permettant d'y garer de gros véhicules et même un camping-car, et comportant également de nombreux rangements et une petite cave.
Le confort est garanti par une huisserie récente, de même que la chaudière performante, ainsi qu'une bonne isolation thermique.
A visiter sans tarder pour découvrir tout le charme de cette demeure préservée! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 3 069 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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ISABELLE GIRARD - IKAMI

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