Vente maison 435 500 €

145 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lannion (22300)

Située dans un quartier historique de Lannion, cette maison séduit par son environnement paisible et sa conception pensée pour la vie de famille. Discrète et élégante, sa façade avec toit en ardoise s'intègre parfaitement à son cadre verdoyant. A l'intérieur, la lumière est reine. Le vaste salon, prolongé par une salle à manger, est baigné de soleil grâce à deux grandes baies vitrées. La cheminée, à la fois esthétique et pratique, complète cet espace chaleureux. De là, on accède à une terrasse et un jardin arboré, idéals pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur, s'accompagne d'une buanderie attenante, un atout précieux pour organiser le quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec une chambre lumineuse, des rangements intégrés et une salle d'eau moderne. A l'étage, trois chambres accueillantes, dont une de 21 m², et une salle de bain familiale de 7 m² composent l'espace nuit. Le tout est pensé pour le confort et la praticité. Un WC complète cet étage. Le sous-sol, avec ses 100 m², offre de multiples possibilités : garage, atelier ou rangement. Cet espace supplémentaire fait de cette maison une option idéale pour les familles en quête de calme à quelques minutes seulement du centre de Lannion. Prix FAI : 435 500 euros dont 3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

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Prix de vente : 435 500 €	Prix au m² : 3 003 € / m²
Taxe d'habitation : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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MAISON ROUGE - LANNION

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