Vente maison 600 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

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4 138 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

IMMTIM La Genette

59 avis

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Description

Nichée au cœur du quartier prisé de La Genette, cette charmante bâtisse des années 70 vous séduira par son fort potentiel.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre un agencement idéal avec quatre chambres, une salle d'eau et des WC à chaque niveau. Un garage, une cave et un jardin complètent l'ensemble.
Un rafraîchissement ou une rénovation plus poussée permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, notamment grâce à un étage entièrement modulable selon vos envies.
Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des écoles et des commerces du quartier de La Genette, elle bénéficie d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Proche du parc Charruyer, du bord de mer et du centre-ville, elle offre un quotidien facile et recherché, au cœur d'un environnement calme.
Que vous envisagiez un projet familial ou une activité mixte intégrant une profession libérale, cette maison s'adapte à vos besoins.
Référence agence : 7638

Publiée le 20/06/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 3Q1P-XRM-1AH - Réf Superimmo : ANVXYUYUC

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 4 138 € / m²
Taxe foncière : 2 403 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 571,43 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 571 428,57 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 168 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

232 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Historique des prix

19 juillet 2025

Baisse de 9,3%

600 000 €

20 juin 2025

661 500 €

Localisation

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Siren : 331497180

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