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Description

Thomas vous propose en exclusivité Square Habitat : propriété de 145m² à vendre à La Roche Posay. Actuellement à usage commercial, il est possible de racheter les murs, et il est possible également de racheter le matériel, et la licence 4. cette propriété se compose: -d'une salle de restaurant bar de 105m2, d'une cuisine, d'une plonge, de 3 réserves, et d'un WC. La situation est imprenable : Le restaurant surplombe la baignade de La Roche Posay. Il y a un grand parking, le parc offre des jeux pour enfants, terrain de boules, diverses activités et une plage à deux pas du bâtiment. Le lieu est donc hautement touristique l'été. capacité 60 couverts si restaurant, mobilier en excellent état , grande hauteur sous plafond, bar fait sur mesure, toilettes normes PMR. Terrasse avec vue exceptionnelle sur la Creuse : 50 couverts ( 30 terrasse couverte + 20 terrasse découverte ) avec un accès supplémentaire derrière le bâtiment. Cuisine climatisée, de nombreux équipement neufs (11 armoires/tables positives neuves, 4 armoires négatives, machine lavante séchante... ) le reste est récent, entretenu et en très bon état et complet pour l'activité ( 2 Fours, 2 pétrins, Piano, 3 friteuses, plancha double, chauffe assiette...) . Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : TPO-ROCHE-90809 - Réf Superimmo : ANVXYRK4N
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 048 € / m²
Taxe foncière : 516 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 4 pièces - ter. 1 017 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1900
ClimatisationSéjour de 105 m²
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
703 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 12 280 € / an
Maximum : 16 630 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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