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Vente maison 319 280 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Planche (44140)

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  • 2 202 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

143 avis
07 60 55 88 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Le Cabinet Guémené vous présente en nouveauté en village sur La Planche, à 2km du bourg :
Sur parcelle de 523m², une magnifique grange en pierre entièrement réhabilitée en 2017 d'une surface habitable d'environ 145m² proposant :
Au rez-de-chaussée, entrée sur une pièce de vie de 63m² avec belle hauteur et le charme de l'ancien avec les poutres apparentes et murs en pierre), avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin clos exposé Sud, buanderie de 10m², 1 chambre de 15m² avec placard et un bureau (potentielle 2ème chambre : 8,89m²), dégagement avec placard, salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage, dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Garage double non attenant d'environ 50m² avec espace devant et sur le côté.
Caractéristiques additionnelles : Chauffage par le poêle à granulés de 2021 + Plancher Chauffant Hydraulique, ouvertures en Double vitrage mixte Alu/bois. VMC Simple Flux. Assainissement autonome conforme. Panneaux photovoltaïques pour auto consommation (facture d'électricité d'environ 600€) et une partie revente d'environ 600€.
Coup de coeur pour cette maison familiale configurée efficacement alliant confort thermique, rénovation de qualité et le charme de l'ancien !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2979-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVX100H7X
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Caractérisques
Prix de vente : 319 280 €Prix au m² : 2 202 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 280 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 523 m²Orientation : Sud
2 Garages1 terrasse
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 367 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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