Vente maison 295 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

La Grande-Paroisse (77130)

iad France - Mélanie Dandoit vous propose: [EXCLUSIVITÉ] Grande maison familiale à La Grande Paroisse
145 m² habitables – 6 chambres – jardin clos – garage – fibre
Vous rêvez d’espace, de confort et d’un cadre de vie pratique ? Cette maison est faite pour vous !
Située à La Grande Paroisse, à deux pas des écoles, commerces, médecins, pharmacie, boulangerie… tout est accessible à pied !
Au rez-de-chaussée :
2 chambres
Salon / séjour lumineux de 26 m²
Cuisine séparée aménagée avec accès direct à un cellier pratique
WC indépendant
À l’étage :
4 grandes chambres avec coin dressing
2 espaces bureau ou coin nuit selon vos besoins
Une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et WC
Extérieur :
Jardin clos de 935 m², idéal pour les enfants ou recevoir
Garage de 50 m²
Dépendance de 28 m² avec entrée indépendante : laissez libre cours à votre imagination ! (atelier, studio, local pro, logement d’ado…)
Infos pratiques :
Chauffage au gaz de ville
Fibre optique installée
DPE : D / GES : D
Menuiseries double vitrage PVC
Pas d’amiante
À seulement 10 min de l’A5, et gare ligne R à proximité pour rejoindre Paris facilement.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dandoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 919412403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 034 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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MÉLANIE DANDOIT - IAD

Siren : 919412403 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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