Vente maison 348 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Ferrière (85280)

Megagence, Anita Degrolard vous propose à La Ferrière (85280), une maison contemporaine implantée sur un terrain de 580 m², offrant un cadre paisible et familial. À proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement propice à la détente, en impasse, idéal pour profiter du calme tout en restant connecté à la vie urbaine. A l'extérieur, cette résidence dispose de deux places de parking, d'un garage avec espace buanderie et grenier, d'une terrasse spacieuse, d'une piscine protégée, d'un cabanon et d'un jardin clos. Ces éléments offrent un espace extérieur confortable et convivial, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, en toute intimité. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses pièces lumineuses, comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, un bureau, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et deux toilettes. Construite en 2006 et agrandie en 2021, cette propriété moderne et fonctionnelle saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un espace familial harmonieux et bien aménagé. A voir rapidement...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 2,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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ANITA DEGROLARD - MEGAGENCE

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