Vente maison 245 000 €

145 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Saint-Sauveur (71310)

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1 690 €/m²

Agence Courtin Immobilier

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Description

Située à 10 minutes de Saint Germain Du Bois et à 5 minutes de Pierre De Bresse, cette grande maison familiale vous offre de nombreux atouts pour accueillir toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine aménagée, ouverte sur un coin repas avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
Un grand séjour très lumineux, avec du carrelage typique, idéal pour recevoir.
Une chambre avec un grand dressing mural.
Une salle de bain + douche.
Un WC indépendant.
Une buanderie avec un accès direct à l'extérieur.
À l'étage, un dégagement dessert :
Trois chambres spacieuses.
Une grande salle de jeux, qui peut également faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins.
Travaux récents : toiture, assainissement, électricité, isolation et chauffage, aucun travaux à prévoir.
Une Grande dépendance de 200 m2 environ avec ancienne sellerie et box avec abreuvoirs (idéal pour animaux) grange (possibilité de garer un camping-car) atelier et autres + poulailler
Puits
Un petit studio de 40 m2 à réhabiliter est également présent sur la propriété (photos disponibles sur demande)
Le tout est situé sur un terrain clos de 4202 m2, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour une vie de famille épanouie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Emillie au 06.64.64.85.66

Publiée le 12/03/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 20250301 - Réf Superimmo : ANVXY254E

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 202 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Historique des prix

27 mai 2025

Baisse de 3,2%

245 000 €

12 mars 2025

253 000 €

Localisation

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AGENCE COURTIN IMMOBILIER

Siren : 938531027 - N° de carte professionnelle : CPI71012025000000001