Vente maison 257 250 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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1 774 €/m²
4 Parkings

TEAM INFINITY

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Description

Située dans un secteur dynamique et bien desservi, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie pratique et accessible, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Le bien bénéficie de l'animation de son environnement, tout en offrant un grand potentiel pour l'aménagement intérieur.
L'entrée se fait par une véranda, idéale pour un agréable jardin d'hiver, qui donne accès à la cuisine équipée avec coin dinatoire, offrant ainsi un espace fonctionnel pour vos repas du quotidien. Le séjour vous permettra de profiter de moments de détente, tout en donnant accès aux extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une remise.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et un salon généreux que vous pourrez diviser en deux espaces distincts selon vos besoins, que ce soit pour créer deux chambres ou aménager un bureau.
Un grand grenier aménageable représente une belle opportunité d'agrandissement et d'optimisation de l'espace de vie.
Implantée sur une parcelle de 775 m², cette maison dispose également de deux stationnements couverts pour un confort quotidien ainsi que d'un atelier.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien avec un potentiel d'aménagement certain, dans un secteur pratique et bien desservi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ARC Immobilier, nous comparer c'est nous adopter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 4219 - Réf Superimmo : ANVXZKX6V

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Caractérisques

Prix de vente : 257 250 €	Prix au m² : 1 774 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 775 m²	4 Parkings
Année de construction : 1960	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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