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Vente maison 59 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Bazouge-des-Alleux (53470)

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  • 407 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Quentin Neau - iad

Quentin Neau - iad

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Description

iad France - Quentin Neau vous propose:
** MAISON EN PIERRE DE 145 M2 AVEC GRANDE DÉPENDANCE **
– Rénovation complète à prévoir.
Située au cOEur d’un petit village plein de charme, entre Laval, Mayenne et Évron, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et du cachet de l’ancien.
-Rez-de-chaussée :
Trois beaux volumes pouvant accueillir une cuisine, un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cave et un cellier.
-Étage :
Trois grandes pièces de plus de 20 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, suite parentale, bureau…).
- Extérieur :
Un terrain de 307 m² avec une vaste dépendance en trois parties.
Pompe à chaleur et ballon d’eau chaude neufs (modules intérieur et extérieur installés).
- Les atouts :
Beaux volumes et charme de la pierre
Pompe à chaleur neuve
Fort potentiel après rénovation
Environnement calme, au centre d’un village avec restaurant
Axe recherché entre Laval, Mayenne et Évron
- Une opportunité rare pour créer une maison à votre image, mêlant authenticité et modernité.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1884025 - Réf Superimmo : ANVXZTVXE
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 307 m²Terrasse
Année de construction : 1947Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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