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Vente maison 236 250 €
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Isigny-sur-Mer (14230)
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Isigny-sur-Mer (14230)
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- 1 629 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
14230 - ISIGNY-SUR-MER - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145 M² - CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN ET DEPENDANCES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à 6 kms du centre d'Isigny-sur-Mer, dans un quartier paisible.
Cette demeure pleine de charme, d'une surface de 145m² répartie sur deux niveaux, séduit par son bon état général et son exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée. Construite avant 1850, elle allie authenticité et confort moderne.
À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour de 53m², avec sa cuisine aménagée ouverte , un beau salon avec sa cheminée et l'insert.
toujours au rdc , 2 chambres, 1 bibliothèque, 1 buanderie, 1 sde et 1 wc séparé.
Etage : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau , 1 palier servant de salle de jeux ou vidéo et 1 wc.
Le jardin total de 1390m², arboré et entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Extérieur : 2 carports , 3 garages + petites dépendances, portail neuf en alu et un second en inox coulissant électrique
Menuiseries blanc intérieur et gris extérieur, fibre...
La maison dispose d'une exposition Sud, d'un bon état de l'électricité et de la plomberie, ainsi que d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Des combles habitables offrent une possibilité d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs.
Idéale pour accueillir une famille, cette charmante maison saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et son emplacement central. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Isigny-sur-Mer,
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 190398 - Réf Superimmo : ANVXZ5A67
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| Prix de vente : 236 250 € | Prix au m² : 1 629 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 390 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 53 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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