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Vente maison 440 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hem (59510)

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  • 3 034 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Centaure Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, offrant 145 m² de surface habitable. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et 2 toilettes, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Profitez d'une terrasse de 25 m² et d'un jardin de 145 m², le tout baigné de lumière grâce à des hauteurs sous plafond de 2,97 m. Les fenêtres en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires sont à moins de 10 minutes à pied. Les restaurants, les parcs et jardins sont également à proximité, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus à 5 minutes à pied et plusieurs métros et tramways à 10 minutes en voiture. Les hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1971.00 € et 2668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM319-DEMARET2 - Réf Superimmo : ANVXZV3P1
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 034 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 3 chambresCave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 971 € / an
Maximum : 2 668 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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