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15
Vente maison 345 000 €
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guilherand-Granges (07500)
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guilherand-Granges (07500)
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- 2 379 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.COM
***EXCLUSIVITE***
Guilherand-Granges (07)
Découvrez cette belle demeure en centre ville sur sa parcelle de 334m2 dans un quartier proche de tous commerces et services.
Cette maison propose de généreux volumes sur ses 145 m2 de surface habitable et ses 4 chambres avec son atelier garage de plus de 65m2.
La maison est construite sur trois niveaux :
- Au rez de chaussée : Une baie vitrée sur la cour ouvre sur un appartement indépendant composé d’un salon séjour et d’une cuisine équipée ouverte, d’une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et wc séparé.
Ce niveau accueille également une chaufferie pour la chaudière à fioul et une buanderie donnant sur la cour côté garage et sur le 1er niveau par un escalier intérieur.
- Au premier niveau : Un escalier extérieur mène au balcon de 10m2 qui marque l’entrée d’un hall de 5m2. Il ouvre sur un lumineux salon et sa baie vitrée sur le balcon, sur deux chambres de 9 et 12m2. Une cuisine équipée de 8m2, une salle d’eau à l’italienne et un WC séparé complètent ce palier. Un escalier bois depuis le salon conduit a un palier proposant une chambre mansardée supplémentaire ainsi que de nombreux volumes de rangement.
Côté extérieur, l’ensemble de la propriété est close par des murets et des portails en fer. Le portail latérale est coulissant et motorisé et offre un accès au garage couvert de 65m2, fermé par un second portail motorisé. La cour est entièrement dallée.
La maison est équipée de double vitrages et de volets roulants motorisés centralisés. Elle est équipée d’une alarme. L’appartement du bas comporte quelques rafraîchissements.
Sa proximité des commerces et services en feront un lieu de vie idéal pour une famille d’actifs sur le bassin valentinois.
--- Distances:
Valence et autoroute : 5 minutes
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS898 552 641
au 06 75 23 77 52
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : V4450062438 - Réf Superimmo : ANVXZWFGY
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 379 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 10 048 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 344 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1950 | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 410 € / an
Maximum :
6 010 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2025.
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