Vente maison 319 945 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guichen (35580)

Située sur la commune dynamique de GUICHEN (35580), disposant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, grande surface, piscine) et idéalement placée à seulement 5 minutes de Bruz (35170) et Laillé (35890), ainsi qu'à 20 minutes de Rennes, cette maison contemporaine édifiée en 2014 (BBC RT 2012) saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle de 407 m² exposée plein Sud, elle développe une surface de 145 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de près de 38 m², extrêmement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, intégrant l'entrée et l'escalier. Une cuisine aménagée et équipée de 15,5 m², avec coin cellier, complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains. A l'étage, un vaste dégagement de plus de 10 m² dessert 5 grandes chambres, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. Un garage de 19,75 m², une place de stationnement couverte, une terrasse plein Sud, un jardin à clôturer côté Ouest et un grenier aménageable viennent compléter les prestations. Côté confort, vous profiterez de huisseries aluminium avec volets motorisés ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations , contactez notre agence MPI 35, Mon partenaire immobilier au 0257671070. Plus de photos sur www agencempi com Prix affiché honoraires d'agence inclus , hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 319 945 €

Prix au m² : 2 207 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	13 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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