Vente maison 529 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grabels (34790)

L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente cette villa indépendante 5 pièces de plain-pied de 144 m2 avec piscine sur une parcelle arborée de 629 m2. Elle est située sur la commune de Grabels, à proximité à pieds des commerces, des écoles et des transports en commun.
Entièrement rénovée en 2021, cette maison familiale baignée de lumière, offre de beaux volumes et un agencement optimal. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour cathédrale de 41 m2 prolongé d'une petite véranda, d'un salon chaleureux avec cheminée de style, d'une cuisine contemporaine équipée, d'un cellier/buanderie attenant, d'un vaste dégagement desservant 4 chambres, deux SDE, deux WC dont un indépendant. Vous disposerez de placards aménagés dans la cuisine, le dégagement nuit et trois des chambres.
Un garage de 19m2 carrelé avec mezzanine, accessible depuis le cellier, ainsi qu'une piscine ambiance balinaise et au sel, viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
Les + : climatisation gainable, ballon thermodynalique, adoucisseur d'eau, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage récentes, portail électrique, combles isolés, alarme et fibre optique installées.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
VISITE VIRTUELLE disponible sur le site de l'agence. Pour visiter ce bien de plain-pied rare sur le secteur ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Anne-Marie ROS au 06 52 85 18 18 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 981 874 464) ou votre Agence WAH We Are Human au 04 67 54 41 76. Référence annonce : 607. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OUVERTE A L'INTER-AGENCE
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 3 648 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Siren : 824033492

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